Immobilienmanagement

Um die Durchführung der Aufgaben der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal sicher zu stellen, braucht es den geeigneten Grund und Boden sowie Immobilien. Gemäß §3 der Satzung der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal, ist das Stiftungsvermögen in seinem Bestand dauernd und ungeschmälert zu erhalten. Ein wesentlicher Teil dieses Stiftungsvermögens stellen die Immobilien dar.

Das Immobilienmanagement ist dafür verantwortlich. Die Leistungen umfassen:

• Alle Tätigkeiten von der Akquise, über die Betreuung bis hin zur Desinvestition von Immobilien und Flächen
• Versicherungsverwaltung, die Vermögens- und Nachlassverwaltung
• Betreuung von Bauprojekten
• Friedhofsverwaltung
• Fuhrparkmanagement Betreuung der technischen Anlagen in Lobetal und Umgebung

Strategische Ausrichtung

Bestimmend für die Immobilienstrategie ist grundsätzlich die vorgegebene Unternehmensstrategie. Grundlegend dabei basierend auf dem Projekt „Zukunft gestalten!“ Es besagt, dass sich das Immobilienmanagement stärker dezentral ausrichtet. Für das Immobilienmanagement der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal, das bisher zentral aufgestellt war, bedeutet dies eine erhebliche Veränderung und ein neues Rollenverständnis. Mit der Rückführung des Vermieter-/Mietermodells zum 01.01.2014 werden die Immobilien auf die Bereiche und somit in die Verantwortung der Kostenstellenverantwortlichen integriert. Neben den übertragenen Rechten gehen damit auch Pflichten wie die Budgetverantwortung und die Bestandserhaltung der Immobilie über.

Ziele und Grundsätze

Ziele sind die

• optimale Betreuung von Immobilien (Mischgebäude und Funktionsgebäude)
• Vermietung und Betreuung der stiftungseigenen Mietobjekte
• Beratung/Unterstützung der Geschäftsführung und der Bereiche in allen Phasen des Lebenszyklus einer Immobilie
• Beratung und Unterstützung bei Grundstücks- und Immobilienstrategischen Fragen im Rahmen der Standortentwicklung bzw. bei der Weiterentwicklung der Bereiche.
• Unterstützung bei der Erfüllung von nutzungsspezifischen Anforderungen sowie bei der mittelfristigen Ausrichtung der Immobilien unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit
• Unterstützung der Geschäftsführung und die einzelnen Bereiche der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal, durch den Transfer von Informationen und Know-how, bei der Erhaltung des Immobilien- und Grundstücksvermögens.

Wir verstehen uns als Berater/Dienstleister für das Kerngeschäft der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal und erbringen Dienstleitungen sowohl für die Geschäftsführung als auch für die einzelnen Bereiche und Tochtergesellschaften. Bei allen Aufgaben, Projekten und Überlegungen stehen immer die Belange der gesamten Stiftung im Fokus.